ういっすマルオっす。
マルオのセブ島コンドミニアム紹介、最初の記事がたくさん読まれたみたいで、うれしいっす。
何度かマクタンニュータウンは泊ったことあるんすが、8-newtown-boulevardが断トツでおススメっす。
今日もマルオ語封印して、紳士的に紹介するっす。
ブログの最後には、現時点での「売値」調査もしたっすよ。最後まで必見っす。
↓以下標準語でのマクタンコンドミニアム紹介記事↓
目次
8 Newtown Boulevardとは
マクタンニュータウンのアイコンとも言える、4棟からなるマクタンニュータウンのコンドミニアムプロジェクト。2015年にすでに完成しており、総戸数504戸と規模の大きいプロジェクトです。
8 Newtown Boulevardの場所
地図の左手から、マクタンニュータウンの入り口からまっすぐに向かうと、右手の中心となる4棟のビルが8 Newtown Boulevardコンドミニアムです。スーパーマーケットのSAVE MOREも徒歩1－2分と非常に好立地な環境です。
8 Newtown Boulevardの入り口
レセプションエリアには高級感あふれるソファーがあります。他のコンドミニアムとデザインが似ていますので、入り口で8 Newtown Boulevardでるかどうか確認ください。
8 Newtown Boulevardのアメニティー
8 Newtown Boulevardの最大の特徴は、4つのすべての棟から均一のアクセスできるようにデザインされた巨大プールです。
これがデザインマップなのですが、4つの棟の中心に位置しているだけでなく、非常に大きなプールなので、どの棟からもアクセスできる点が大きな特徴。プールは南にコンドミニアム棟になっていて、常に南向きの強い日差しをカバーしており、非常によくできたデザイン。
こんな風にプールからは絶景な夕日を見ることができます。ちょうど夕日が落ちるあたりが、マクタン空港で、飛行機の発着を眺めながらのんびり過ごしてはどうでしょうか。
プール沿いのベンチの数も非常に多く、混雑しているときでも、ゆっくりできないことはありません。ホテルと違ってタオルは各部屋から持参しなければいけませんが、雰囲気は高級ホテルリゾートさながらです。
こうしたテーブルや椅子があるエリアも充実しており、気分転換に外でお食事をしてみてはいかがですか？よくジョリビーを食べているフィリピン人をみかけます。
ジムのマシーンも一通りあります。サウナも同じフロアにあるので、ぜひ利用してみてください。※サウナは時間外の時も多いのでご注意ください。
8 Newtown Boulevardの部屋タイプ
スタジオ、ワンベッドルーム、2ベッドルームの3種類あります。部屋の区画の関係で2ベッドルームには2種類あるようです。
スタジオタイプとワンベッドルーム。36㎡～48.3㎡の広さ。
これはスタジオを二つ購入してつなげたパターン。
これも二つ購入して2ベッドルームにしたプラン。
フィリピンだと当たり前「二つ買っても割引なし」
そもそも広いプランっていうのが、スタジオを二つ購入っているパターンが多いです。普通広いの買うと結構安くなったりするんですが、フィリピンだと単純に2倍なので、注意が必要です。
8 Newtown Boulevardのお部屋インテリア写真集
8 Newtown Boulevardの実際のお部屋の写真を紹介します。こちらは2ベッドルームもプランです。
ベッドもソファーも見晴らしのいい窓際ですね。実際に宿泊した部屋もこんな感じでした。
もう一つのベッドにも窓があって見晴らしいがいいです。
窓際にソファーをこんなかたちで置いてもオシャレですね。
これもなかなかいいですね。海を眺めながらTVを観るのもいいですｎ。
別のお部屋の写真。多くの部屋がシービューとなっています。
8 Newtown Boulevardの現在の売買相場を徹底調査（2020年4月26日時点）
ということで、最後にマルオが現地の実際の売買で、この8 Newtown Boulevardがどのくらいで取引されているか調べてみたっす。（標準語は終了っす）
予想通り出るは出るは。マルオからすると財宝の山っすよね。以前より明らかに相場が落ちてますし、売り物件数がここ数週間で一気に増えたっす。
スタジオタイプの売り情報
38.7㎡で5.38ミリオンペソ。ここのスタジオタイプ、売値が5.1ミリオンだったと思うので、結構近くまで落ちてきている印象があります。大分割安になりましたね。
ワンベッドルームの売り情報
マルオの絶賛おススメ物件です。ワンベッドルーム57㎡で5.7ミリオンペソは、今回探してきた物件の中で最安値。これはほとんど投げ売りですね。
二番目に安い物件が6.9ミリオンだから、最初のやつのほうが広いし、断然おススメです。
これが7ミリオンペソ。
7.1ミリオンペソ。
7.2ミリオンペソ。
2ベッドルームの売り情報
99.2㎡で15ミリオンは高いですね。
79㎡で12ミリオンも高い。
まとめ
今後随時情報更新していきます。
ロックダウン後、マルオはセブ島のコンド売るっす。
ういっす。
