【One Machester Place】マクタンニュータウンのコンドミ二アム

ういっすマスオっす。

【マルオの一押し】マクタンニュータウンのコンドミニアム「8-newtown-boulevard」

もたくさんのアクセスがありうれしいっす。

↓今日もここから標準語にします↓

マクタンニュータウンには合計4プロジェクト（3プロジェクトは完成済み）あって、上記は2015年に完成しました。今日紹介するOne Machester Placeは、3番目に完成したプロジェクトです。

One Machester Placeとは

2017年完成のマクタンニュータウンで3番目に完成したプロジェクトです。スタジオタイプがなく、スタジオタイプ、ワンベッドルームと2ベッドルームで38.9㎡から92.1㎡のサイズのプランからなります。

One Machester Placeの場所

全体地図左手の入り口をまっすぐ行き、右手の8 Newtown Boulevardを過ぎてから2－3分歩いた左手にあります。左手に最初に見えてくるビルが中国のオンラインカジノが買収したと、噂のあるビルでセブンイレブンが入っています。そのビルを目印にすると到着しやすいです。

Tower1,2,3と3棟からなるプロジェクトで、それぞれが海が見えるような構造になっているようです。3棟とも使えるプールは一つだけです。

One Machester Placeのアメニティー

プールは25Mと 8 Newtown Boulevardと比較するとかなり寂しい感じです。ただ、普通のコンドミニアムからすると25Mは十分かなとも思います。

これがジムの写真です。サウナはないようですが、ランニングマシーンはありますし、まずまずでないですかね。

コンフェレンスルームです。住人はどのくらいの頻度で使えるか、有料なのか無料なのかは善時点で不明です。

One Machester Placeの部屋プラン

現在3棟からなるプロジェクトの多くが完売されており、PhaseⅡの部屋プランものしか探すことができませんでした。中古物件などを含めるとかなりのプランがあるようです。

こちらはTOWER3の10階のフロアマップですね。

これはスタジオタイプのプランです。39㎡で、バルコニーのサイズが3.7㎡。3階から18階まですべての階に設置されているプランです。TOWER2と3の両方にあります。

こちらはワンベッドルームのフロアプランです。3階から18階までTOWER2,3両方にあるプランです。広さは54.6㎡でバルコニーのサイズは、1.7㎡です。

こちらもワンベッドルームのフロアプランです。3階から18階までTOWER2,3両方にあるプランです。広さは56㎡でバルコニーのサイズは、1.7㎡です。

こちらもワンベッドルームのフロアプランです。3階から18階までTOWER2,3両方にあるプランです。広さは56.4㎡でバルコニーのサイズは、1.7㎡です。

2ベッドルームのプラン。3階から18階まですべてのフロアに設置されているプランで、同様にTOWER2と3両方にあります。68.7㎡でバルコニーのサイズは2.1㎡です。

こちらはややサイズが多きく、3ベッドルームのプランです。TOWER3の2階にだけあるプランのようです。90㎡と2.1㎡のバルコニーがあります。

One Machester Placeのお部屋の写真

全体的に値上げをしたことも大きな原因ですが、ハイエンドをターゲットにしている高級な雰囲気を出すようにしています。

この写真は見た感じだと高級感はあるのですが、少し狭い印象があります。

こちらは解放感があっていいですね。インテリア家具はかなり高級なものを使用しています。

キッチンもインターナショナルの雰囲気でIHですね。

こちらはキッチン側から撮影したもの。日本のマンションのようですね。

これもそうですが、ちょっと狭いですね。

ベッドルーム。なんだろうな、やっぱり解放感に欠けますね。

One Machester Placeの現在の売買相場を徹底調査（2020年4月28日時点）

ということで、またまた最後にマルオが現地の実際の売買で、このOne Machester Placeがどのくらいで取引されているか調べてみたっす。（標準語は終了っす）

宅建持ってて、不動産のプロからするマスオから見るっすと、このOne Machester Place中古の相場もまだ崩れていなっす。まだまだ下がってから買うことをおススメするっす。

One Machester Placeのスタジオタイプの売り情報

スタジオタイプは1件のみっす。7.43ミリオンは高すぎっす。マルオなら8 Newtown Boulevard買うっす。5.3ミリオンでも買ってもいいっす。

One Machester Placeのワンベッドルームの売り情報

こっちもかなり高いっす。

50㎡で8.08ミリオンが最安。

57㎡で最安が9ミリオン。

同じ写真の物件で微妙にサイズが値段が違う。こちらが、56.3㎡で9.675ミリオン。

こっちが56.6㎡で10.746ミリオン。

One Machester Place（まとめ）

8 Newtown Boulevardと比較すると、お勧め度は低いっす。

少し距離もあるし（特にスーパーは結構遠い）、プールも大きくない、そしてなによりも中古物件の相場がまだまだ落ちると思うっす。

結論から言うと、8 Newtown Boulevardをおススメします。

ういっす。